Satılık
Kaleiçi satılık komple bina 7 yıl amortı süresi kaçmaz fırsat
Antalya / Muratpaşa / Selçuk Mh.
₺67.000.000
/ ~$1 367 347
satış fiyatı
Güncel fiyat için iletişime geçin
1 / 20
ID
1334414172
İlçe
Muratpaşa / Selçuk Mh.
Asansör
Yok
Bina Yaşı
31 ve üzeri
Bir Kattaki Daire
3
Isıtma tipi
Klima
Kat Sayısı
2
Kimden
Emlak Ofisinden
Krediye Uygun
Evet
Otopark
Yok
Takas
Evet
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
m²
355
BİNA TESCİLLİDİR❗️
KALEİÇİ'NİN EN İŞLEK YAYA GÜZERGÂHLARINDAN BİRİNDE | 3 DÜKKÂN + 6 ODALI BUTİK MİNİ OTEL
Antalya Kaleiçi'nin kalbinde, Saat Kulesi ile Yat Limanı arasında, yoğun turist ve yaya trafiğine sahip güzergâh üzerinde bulunan; 3 bağımsız ticari alan ve 6 banyolu odadan oluşan özel bir yatırım fırsatı.
Mülkün en önemli avantajı yalnızca Kaleiçi'nde bulunması değil, Kaleiçi içerisindeki yaya hareketinin en yoğun olduğu güzergâhlardan birinin üzerinde yer almasıdır. Bu nedenle zemin kattaki ticari alanlar, bölgedeki yüksek ticari kira potansiyelinden yararlanmaktadır.
3 BAĞIMSIZ TİCARİ ALAN
Mülkün zemin katında bulunan 3 bağımsız dükkân, yüksek yaya trafiğinden doğrudan faydalanmaktadır.
️ 6 BANYOLU ODA – BUTİK MİNİ OTEL KONSEPTİ
Üst katlarda tamamı özel banyolu 6 oda bulunmaktadır.
Odalar; butik otel, pansiyon veya mevzuata uygun olması halinde kısa dönem konaklama konsepti için değerlendirilebilecek yapıdadır.
TEK MÜLKTE İKİ AYRI GELİR KAYNAĞI
3 dükkân + 6 odalı konaklama işletmesi
Bu yapı yatırımcıya aynı mülk içerisinde:
✓ Düzenli ticari kira geliri
✓ Turizm/konaklama geliri
✓ Kaleiçi'nin sınırlı arz avantajı
✓ Uzun vadede gayrimenkul değer artışı potansiyeli
sunmaktadır.
LOKASYON AVANTAJI
Mülk;
Saat Kulesi → Kaleiçi'nin yoğun yaya güzergâhı → Yat Limanı → Mermerli çevresi
aksının içerisinde yer almaktadır.
Kaleiçi'nin restoran, kafe, mağaza, marina ve tarihi turizm noktalarının oluşturduğu yoğun ziyaretçi trafiğinden faydalanmaktadır.
KİMLER İÇİN UYGUN?
Özellikle;
• Butik otel / pansiyon işletmecileri
• Turizm sektöründe faaliyet gösteren yatırımcılar
• Ticari gayrimenkul yatırımcıları
• Pasif kira geliri + turizm geliri arayan yatırımcılar
• Kaleiçi'nde mevcut işletmesine yeni bir mülk eklemek isteyen yatırımcılar
için değerlendirilebilecek nitelikte bir gayrimenkuldür.
NADİR BULUNAN BİR KALEİÇİ YATIRIMI
Kaleiçi'nde yüksek yaya trafiğine sahip bir konumda, aynı mülk içerisinde 3 ticari alan ve 6 banyolu konaklama birimini bir arada bulmak oldukça sınırlı bir fırsattır.
Detaylı finansal projeksiyon ve yatırım sunumu talep eden yatırımcılara ayrıca sunulacaktır.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
Mülk, Saat Kulesi ile Yat Limanı arasındaki en canlı turist koridorunda yer alıyor — Kaleiçi'nin en yüksek ayak trafiğine sahip bölgelerinden biri ve kiracılar burada yıllar boyu boş kalmıyor. Bina tescilli, bu Eski Şehir'de her zaman rastlanan bir durum değil ve işlemi önemli ölçüde kolaylaştırıyor. Üç ticari dükkan artı altı oda kapasiteli butik otel olması demek — tek mülkte birden fazla gelir kaynağı. Üstüne üstlük, bu tür ticari gayrimenkul için ipotek onayı almak da kolay değil, ama bu projede halledildi.
