₺25.950.000
/ ~$529 592
цена продажи
Уточните цену у риелтора
1 / 35
ID
19960006
Площадь
270 m²
Комнат
6+2
Район
Дёшемеалты / Томалар
Номер помещения
117
Балкон
Нет
Санузел
4
Возраст здания
3
Меблировано
Нет
Отопление
Теплый пол
Этажей
3
Ипотека
Да
Состояние
Свободна
Кухня
Открытая (американская)
Участок
1
Закрытый комплекс
Нет
Обмен
Возможен
Тапу
Квартирная собственность
ПРЕМИАЛЬНАЯ ОТДЕЛЬНОСТОЯЩАЯ ВИЛЛА В TOMALAR, DÖŞEMEALTI
Основные особенности
- Угловой участок площадью 483 м²
- Расположение с естественным проветриванием по двум воздушным коридорам
- Тихая, безопасная и респектабельная соседская среда
- Система тёплого пола
- 5 кондиционеров марки Daikin (центральная система)
- Двойные кирпичные стены
- Тепло- и звукоизоляция Izocam + Foamboard между стенами
- Наружная отделка фасада натуральным колотым мраморным камнем
- Низкие расходы на отопление и охлаждение
- Полная гидроизоляция подвального этажа по системе «бохчалама»
- В подвале нет сырости и влажности
- Центральная система очистки воды от извести
- Резервуар для воды
- Парковка
- Подготовлена инфраструктура канализации и оптоволоконного интернета
Планировка этажей
Верхний этаж
- 2 спальни с родительскими ванными комнатами
- 1 комната
- Многофункциональная комната с окном и лестницей для выхода на чердак (может использоваться как комната или кладовая)
Первый этаж
- Просторная гостиная
- Кухня открытой планировки
- Родительская спальня
- Родительская ванная комната
- Гардеробная
- Постирочная
- Санузел
Подвальный этаж
- 1 комната
- 1 гостиная
- 1 ванная комната
- Отдельная небольшая кухня
Сад и общественная жизнь
Здесь расположен уютный сад с плодовыми деревьями возрастом около 15 лет.
Деревья в саду:
- Кумкват
- Гранат
- Лимон
- Олива
- Орех пекан
- Манго
- Унаби (китайский финик)
Также:
- Крытая беседка
- Закрытые санузел и душ рядом с бассейном
- Большое техническое помещение бассейна
- Бассейн с солевой системой размером 8 x 4 метра и глубиной 1,50 метра
Благодаря солевой системе бассейн более комфортен и естествен по сравнению с классическими хлорными бассейнами, а использование химикатов ниже.
Заключение
Эта вилла — не просто просторное жилое пространство, а особый дом с высокой энергоэффективностью, который можно надёжно использовать долгие годы.
Благодаря естественной циркуляции воздуха, мощной системе изоляции, комплексной гидроизоляции, качественной инженерной инфраструктуре и спокойному расположению она является одной из самых достойных альтернатив для жизни в Döşemealtı.
ПРЕМИАЛЬНАЯ ОТДЕЛЬНОСТОЯЩАЯ ВИЛЛА В TOMALAR, DÖŞEMEALTI
Особенный дом, построенный с заботой о безопасности и созданный для комфортной жизни
Эта вилла была построена не для продажи, а владельцем для собственной семьи. После личного опыта землетрясения 1999 года в Ялове вопросам сейсмостойкости было уделено первостепенное внимание, поэтому на каждом этапе строительства использовались только качественные материалы и инженерные решения без каких-либо компромиссов.
В доме проживали около 8 месяцев, благодаря чему все инженерные системы, теплоизоляция, звукоизоляция, гидроизоляция и общий уровень комфорта были проверены в реальных условиях эксплуатации.
Основные преимущества
Угловой участок площадью 483 м².
Естественная вентиляция благодаря двум воздушным коридорам.
Тихий, безопасный район с респектабельными соседями.
Система тёплого пола.
5 центральных кондиционеров Daikin.
Двойные кирпичные стены.
Между стенами выполнена тепло- и звукоизоляция Izocam + Foamboard.
Наружная отделка фасада натуральным колотым мрамором.
Очень низкие расходы на отопление и охлаждение.
Полная гидроизоляция подвального этажа по системе «Бохчалама».
В подвале полностью отсутствуют сырость и влажность.
Центральная система фильтрации воды от известковых отложений.
Резервуар для воды.
Парковочное место.
Подведены центральная канализация и оптоволоконный интернет.
Планировка
Верхний этаж
2 спальни с собственными ванными комнатами.
1 дополнительная комната.
1 многофункциональная комната с окном и выходом на чердак (может использоваться как спальня или кладовая).
Первый этаж
Просторная гостиная.
Кухня открытой планировки.
Главная спальня.
Собственная ванная комната.
Гардеробная.
Комната для стирки.
Санузел.
Подвальный этаж
1 комната.
Гостиная.
1 ванная комната.
Отдельная небольшая кухня.
Сад и территория
На участке растут плодовые деревья возрастом около 15 лет:
Кумкват.
Гранат.
Лимон.
Олива.
Орех пекан.
Манго.
Унаби (китайский финик).
Также на территории имеются:
Крытая беседка.
Закрытые душ и туалет рядом с бассейном.
Просторное техническое помещение бассейна.
Бассейн размером 8 × 4 м и глубиной 1,5 м с современной системой солевой очистки.
Солевая система обеспечивает более мягкую и комфортную воду, снижает использование химических веществ и считается более приятной альтернативой традиционным хлорным бассейнам.
Заключение
Эта вилла — не просто просторный дом. Это тщательно спроектированный объект с повышенной сейсмостойкостью, высокой энергоэффективностью, качественной инженерной инфраструктурой и долговечными строительными решениями.
Благодаря естественной циркуляции воздуха, превосходной тепло- и гидроизоляции, современным инженерным системам и тихому престижному расположению вилла является одним из лучших предложений для комфортной жизни в районе Döşemealtı.
Инфраструктура: оптоволокно
Ванная: душевая кабина, родительская ванная
Отделка: встроенный шкаф, жалюзи, гардеробная, стальная дверь, кондиционер
Кухня: настольная варочная панель, газовая плита
Особенности здания: ПВХ-окна и двери, теплоизоляция, стеклопакет, резервуар для воды, звукоизоляция
Фасад: северный, восточный, западный, южный
Социальные удобства: открытый бассейн, торговый центр
Вид: на бассейн, на зелёную зону
Транспорт: рядом с районным рынком, рядом со школой
Продаётся отдельно стоящая вилла 6+2 в районе Tomalar, Döşemealtı, на угловом участке в 483 м². Участок угловой, поэтому дом продувается с двух сторон, а соседская среда здесь тихая и спокойная. Внутри тёплый пол и пять кондиционеров Daikin, так что с климатом в доме вопросов не возникнет. Это не закрытый комплекс, зато под покупку можно оформить ипотеку. Дом продаётся без мебели, и при площади в 270 м² обставить его можно полностью под себя.
