₺145.000.000
/ ~$2 995 868
satış fiyatı
Güncel fiyat için iletişime geçin
1 / 7
ID
19743703
İlçe
Kepez / Gaziler Mh.
Kat Karşılığı
Verilemez
Krediye Uygun
Evet
Metrekare
19.108 m²
Metrekare Birim Fiyatı
7588 TL/m²
Parsel
47
Takas
Yok
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
İmar Durumu
Ticari İmarlı
KEPEZ GAZİLER’DE 19.108 M² YETKİLİ TİCARİ PORTFÖY
YETKİLİ PORTFÖY – TEK YETKİ İLE SATIŞA SUNULMUŞTUR!
ANTALYA KEPEZ GAZİLER MAHALLESİ’NDE, 19.108,42 M² TAPU ALANINA SAHİP, TİCARET ALANI FONKSİYONUNDAKİ BU ÖZEL TAŞINMAZ; BÜYÜK ÖLÇEKLİ YATIRIM VE PROJE GELİŞTİRMEK İSTEYEN YATIRIMCILAR İÇİN DİKKAT ÇEKİCİ BİR FIRSATTIR.
PARSEL BİLGİLERİ
İL: ANTALYA
İLÇE: KEPEZ
MAHALLE: GAZİLER
ADA: 28258
PARSEL: 47
TAPU ALANI: 19.108,42 M²
TAPU NİTELİĞİ: TARLA
PLAN FONKSİYONU: TİCARET ALANI
İMAR PLANI AÇISINDAN EN ÖNEMLİ ÖZELLİĞİ, TİCARET ALANI OLARAK PLANLANMIŞ OLMASIDIR.
GÜNCEL PLAN NOTLARI ÇERÇEVESİNDE TİCARET ALANLARINDA E=1.00 EMSAL VE YENÇOK=7 KAT YAPILAŞMA KOŞULLARI BULUNMAKTADIR.
ANCAK 19.108,42 M² TAPU ALANININ TAMAMININ NET İMAR PARSELİ OLARAK KABUL EDİLMEMESİ GEREKMEKTEDİR. PARSELASYON, YOL VE PARK TERKLERİ İLE DİĞER UYGULAMA SONUÇLARI NETLEŞTİRİLDİKTEN SONRA KALACAK NET İMAR PARSELİ ÜZERİNDEN YAPILAŞMA HESABI YAPILMALIDIR.
BU NEDENLE İLANIMIZDA 19.108 M²’NİN TAMAMINA İNŞAAT HAKKI VARMIŞ GİBİ BİR HESAP VERİLMEMEKTEDİR.
KONUMSAL AVANTAJLARI
• 15 METRELİK YOLLARLA ÇEVRİLİ KONUM
• PARSELİN YANINDA PARK ALANLARI
• 30 VE 60 METRELİK ANA ULAŞIM AKSLARINA BAĞLANTI
• GELİŞEN VE DEĞER KAZANAN KEPEZ GAZİLER BÖLGESİ
• BÜYÜK ÖLÇEKLİ TİCARİ PROJE GELİŞTİRMEYE UYGUN PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ
DEĞERLENDİRİLEBİLECEK TİCARİ KULLANIMLAR
OTEL VE KONAKLAMA TESİSLERİ,
TİCARİ MERKEZ,
MAĞAZA VE ÇARŞI,
BÜRO VE OFİS PROJELERİ,
BANKA VE FİNANS KURULUŞLARI,
RESTORAN VE LOKANTA,
SİNEMA, TİYATRO VE KÜLTÜREL KULLANIMLAR
VE PLAN HÜKÜMLERİNDE İZİN VERİLEN DİĞER TİCARİ KULLANIMLAR.
BÜYÜK PARSEL + TİCARİ FONKSİYON + GÜÇLÜ ULAŞIM BAĞLANTISI + GELİŞEN BÖLGE
BU PORTFÖY; KÜÇÜK ÖLÇEKLİ YATIRIMDAN ZİYADE, BÜYÜK PROJE GELİŞTİRMEK İSTEYEN KURUMSAL YATIRIMCILAR, MÜTEAHHİTLER, GAYRİMENKUL GELİŞTİRİCİLERİ VE UZUN VADELİ YATIRIMCILAR İÇİN ÖZEL OLARAK DEĞERLENDİRİLMELİDİR.
YETKİLİ PORTFÖYDÜR.
TEK YETKİ İLE SATIŞA SUNULMUŞTUR.
CİDDİ YATIRIMCILARA DETAYLI BİLGİ, PLAN VE YER GÖSTERİMİ SUNULMAKTADIR.
Inna Ozderin
GAYRİMENKUL UZMANI
STRATEJİK KONUM • TİCARİ İMAR • BÜYÜK PARSEL • YÜKSEK PROJE POTANSİYELİ
Gazilər bölgesinde, Kepez'in en aktif ticari alanlarından birinde 19.108 metrekarelik dev bir alışveriş kompleksi satışa çıktı ve bu gayrimenkul sadece bizim aracılığımızla sunuluyor. Mülk tapu kaydında tam 19.108,42 m² olarak belgelenmiş ve ticari bölge olarak işletilmektedir. Bu ölçekteki bir proje için ipotek finansmanı seçeneğinin açık olması oldukça nadir bulunuyor ve bu işi daha da cazip kılıyor. Gazilər, Kepez'in yüksek ciro potansiyeli olan, sürekli yoğun trafik çeken çok gelişmiş bir bölgesi. Değerleme 145 milyon lira, yani kabaca 3 milyon dolara tekabül ediyor.
