26.750.000 TL / ~$554 979
satış fiyatı
Güncel fiyat için lütfen emlak danışmanına başvurun
📷 35 фото
ID
1331735562
m² (Net)
270 m²
Oda Sayısı
6+2
İlçe
Döşemealtı / Tomalar Mah.
Aidat (TL)
Belirtilmemiş
Açık Alan m²
483
Banyo Sayısı
4
Bina Yaşı
3
Enerji Kimlik Belgesi
Belirtilmemiş
Eşyalı
Hayır
Isıtma
Yerden Isıtma
Kat Sayısı
3
Kimden
Emlak Ofisinden
Krediye Uygun
Evet
Kullanım Durumu
Boş
Mutfak
Açık (Amerikan)
Otopark
Açık Otopark
Site Adı
Belirtilmemiş
Site İçerisinde
Hayır
Takas
Evet
Tapu Durumu
Kat Mülkiyetli
DÖŞEMEALTI TOMALAR'DA PREMİUM MÜSTAKİL VİLLA
Öne Çıkan Özellikler
- 483 m² köşe parsel
- İki doğal hava koridorundan esinti alan konum
- Sessiz, güvenli ve seçkin komşuluk yapısı
- Yerden ısıtma sistemi
- 5 adet Daikin marka klima (merkezi sistem)
- Çift tuğla duvar sistemi
- Duvar arasında Izocam + Foamboard ısı ve ses yalıtımı
- Dış cephede doğal patlatma mermer taş kaplama
- Düşük ısıtma ve soğutma maliyeti
- Bodrum katta bohçalama sistemi ile tam su yalıtımı
- Bodrum katta nem ve rutubet bulunmamaktadır.
- Merkezi su kireç arıtma sistemi
- Su deposu
- Otopark
- Kanalizasyon ve fiber internet altyapısı hazır
Kat Planı
Üst Kat
- 2 adet ebeveyn banyolu yatak odası
- 1 adet oda
- Çatı çıkış merdiveni bulunan, pencereye sahip çok amaçlı oda (oda veya kiler olarak kullanılabilir.)
Giriş Kat
- Geniş salon
- Açık mutfak
- Ebeveyn yatak odası
- Ebeveyn banyosu
- Giyinme odası
- Çamaşır odası
- WC
Bodrum Kat
- 1 oda
- 1 salon
- 1 banyo
- Ayrı küçük mutfak
Bahçe ve Sosyal Yaşam
Yaklaşık 15 yıllık meyve ağaçlarıyla olgunlaşmış, keyifli bir bahçe sunmaktadır.
Bahçede bulunan ağaçlar:
- Kumkat
- Nar
- Limon
- Zeytin
- Pikan cevizi
- Mango
- Hünnap
Ayrıca;
- Üzeri kapalı çardak
- Havuz yanında kapalı WC ve duş
- Büyük havuz makine dairesi
- 8 x 4 metre ölçülerinde, 1,50 metre derinliğinde tuzlu sistem yüzme havuzu
Tuzlu havuz sistemi sayesinde klasik klorlu havuzlara göre daha konforlu, daha doğal ve daha düşük kimyasal kullanımı sunulmaktadır.
Sonuç
Bu villa yalnızca geniş bir yaşam alanı değil; enerji verimliliği yüksek uzun yıllar güvenle kullanılabilecek özel bir yaşam evidir.
Doğal hava sirkülasyonu, güçlü yalıtım sistemi, kapsamlı su izolasyonu, kaliteli mekanik altyapısı ve huzurlu konumuyla Döşemealtı'nın en nitelikli yaşam alternatiflerinden biridir.
ПРЕМИАЛЬНАЯ ОТДЕЛЬНОСТОЯЩАЯ ВИЛЛА В TOMALAR, DÖŞEMEALTI
Особенный дом, построенный с заботой о безопасности и созданный для комфортной жизни
Эта вилла была построена не для продажи, а владельцем для собственной семьи. После личного опыта землетрясения 1999 года в Ялове вопросам сейсмостойкости было уделено первостепенное внимание, поэтому на каждом этапе строительства использовались только качественные материалы и инженерные решения без каких-либо компромиссов.
В доме проживали около 8 месяцев, благодаря чему все инженерные системы, теплоизоляция, звукоизоляция, гидроизоляция и общий уровень комфорта были проверены в реальных условиях эксплуатации.
Основные преимущества
Угловой участок площадью 483 м².
Естественная вентиляция благодаря двум воздушным коридорам.
Тихий, безопасный район с респектабельными соседями.
Система тёплого пола.
5 центральных кондиционеров Daikin.
Двойные кирпичные стены.
Между стенами выполнена тепло- и звукоизоляция Izocam + Foamboard.
Наружная отделка фасада натуральным колотым мрамором.
Очень низкие расходы на отопление и охлаждение.
Полная гидроизоляция подвального этажа по системе «Бохчалама».
В подвале полностью отсутствуют сырость и влажность.
Центральная система фильтрации воды от известковых отложений.
Резервуар для воды.
Парковочное место.
Подведены центральная канализация и оптоволоконный интернет.
Планировка
Верхний этаж
2 спальни с собственными ванными комнатами.
1 дополнительная комната.
1 многофункциональная комната с окном и выходом на чердак (может использоваться как спальня или кладовая).
Первый этаж
Просторная гостиная.
Кухня открытой планировки.
Главная спальня.
Собственная ванная комната.
Гардеробная.
Комната для стирка.
Санузел.
Подвальный этаж
1 комната.
Гостиная.
1 ванная комната.
Отдельная небольшая кухня.
Сад и территория
На участке растут плодовые деревья возрастом около 15 лет:
Кумкват.
Гранат.
Лимон.
Олива.
Орех пекан.
Манго.
Унаби (китайский финик).
Также на территории имеются:
Крытая беседка.
Закрытые душ и туалет рядом с бассейном.
Просторное техническое помещение бассейна.
Бассейн размером 8 × 4 м и глубиной 1,5 м с современной системой солевой очистки.
Солевая система обеспечивает более мягкую и комфортную воду, снижает использование химических веществ и считается более приятной альтернативой традиционным хлорным бассейнам.
Заключение
Эта вилла — не просто просторный дом. Это тщательно спроектированный объект с повышенной сейсмостойкостью, высокой энергоэффективностью, качественной инженерной инфраструктурой и долговечными строительными решениями.
Благодаря естественной циркуляции воздуха, превосходной тепло- и гидроизоляции, современным инженерным системам и тихому престижному расположению вилла является одним из лучших предложений для комфортной жизни в районе Döşemealtı.
Cephe: Batı, Doğu, Güney, Kuzey
Dış Özellikler: Isı Yalıtımı, Müstakil Havuzlu, Ses Yalıtımı, Su Deposu, Yüzme Havuzu (Açık)
Konut Tipi: Tripleks
Manzara: Doğa, Havuz, Park & Yeşil Alan
Muhit: Alışveriş Merkezi, Eczane, İlkokul-Ortaokul, Lise, Park, Polis Merkezi, Sağlık Ocağı, Semt Pazarı, Spor Salonu
Ulaşım: Otobüs Durağı
İç Özellikler: Çelik Kapı, Duşakabin, Ebeveyn Banyosu, Fiber İnternet, Giyinme Odası, Gömme Dolap, Isıcam, Klima, Mutfak Doğalgazı, Panjur/Jaluzi, PVC Doğrama, Set Üstü Ocak
Вилла стоит на угловом участке 483 м² в Томалар — это один из самых спокойных и закрытых районов Дёшемеалты, где жилая застройка малоэтажная и плотность минимальная. Планировка 6+2 на 270 м² даёт реальное пространство для большой семьи или тех, кому нужны отдельные рабочие комнаты. Из технических решений выделю систему теплого пола и 5 кондиционеров Daikin — это центральная система, а не точечные «сплиты» в каждой комнате. Объект продаётся без мебели, что удобно тем, кто хочет обустраивать под себя с нуля.
