Помещение стоит на бульваре Дюмлюпынар — это одна из главных транспортных артерий
Кепеза, трафик здесь постоянный. Из 76 м² общей площади 61 м² — основной зал, плюс 15 м² антресоли с балконом, что даёт гибкость в зонировании. Фасад полностью стеклянный — витринная история, хорошо работает для торговли или сферы услуг. Фабриклар — плотно заселённый рабочий район, аудитория здесь своя и стабильная.